Rotterdamseweg 167 C, Zwijndrecht

Uitstekend gelegen jaren dertig 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, een fijne tuin en eigen oprit met plaats voor 2 auto's.

Wonen aan de Rotterdamseweg in Zwijndrecht is nog altijd een begrip. De lange karakteristieke straat verbindt meerdere wijken rondom het centrum en heeft de meeste voorzieningen om de hoek. Je kunt te voet naar winkelcentrum Walburg voor de dagelijkse boodschappen of kleding en ook naar het NS en busstation en het Veerplein met diverse restaurants en winkeltjes waar ook de waterbus naar de andere Drechtsteden en Rotterdam vaart. De uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Er is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen in Zwijndrecht.

De woning is gedateerd, maar goed onderhouden en heeft daarom veel potentie om er een modern huis van te maken, met behoud van de karakteristieke jaren 30 kenmerken.

Kenmerken en pluspunten:

- type 2/1 kap met riante oprit
- 5 slaapkamers
- dakkapel op zolder
- houten kozijnen
- grotendeels dubbele beglazing
- deels glas-in-lood ruiten
- verwarming en warm water dmv combi CV-ketel (Bosch 2006)
- airconditioning in de woonkamer
- fraaie besloten achtertuin met ruim terras en volop in het groen
- aangebouwde stenen bijkeuken en berging

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 131m2. Eigen grond 320m2. Bouwjaar 1936. Energielabel E

INDELING

Begane grond:
Entree Meterkast. Toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping. Doorzon woonkamer met open haard, glas-in-lood-ramen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren en glas-in-lood-ramen aan de achterzijde. Half open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en separate toiletruimte. Afgesloten trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers waarvan één met 2 dakvensters en één met dakkapel en beiden voorzien van verwarming. Afgesloten technische ruimte waar de CV-ketel zich bevindt.

AFMETINGEN:

Woonkamer 882 x 358
Keuken 557 x 187
Slaapkamer 325 x 360
Slaapkamer 379 x 360
Slaapkamer 188 x 267
Badkamer 186 x 134
Zolder/slaapkamer 560 x 181
Zolder/slaapkamer 262 x 389
C.V. hok 169 x 296
Berging 276 x 148

Vraagprijs: € 465.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg (is per direct mogelijk)

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij laten u deze mooie woning met vele mogelijkheden graag zien.